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                            首頁 > 房產 > 58同城、安居客《城市安居指數報告》:成都綜合指數排名第一,北京深圳宜業宜居
                            58同城、安居客《城市安居指數報告》:成都綜合指數排名第一,北京深圳宜業宜居
                            http://www.uucm.tw 日期:2019-03-02 10:16:20 作者:楊光榮 來源:中國網

                              “安居”是人們理想生活的寫照,2月28日,58同城、安居客聯合上海師范大學房地產經濟研究中心從宜居環境、城市關注度、買租房成本、生活成本四大維度入手,分析得出35個重點城市的安居指數,并發布《2018-2019中國城市安居指數報告》。數據顯示,成都為最宜安居城市,同時生活成本指數表現突出,深圳宜居環境指數最高,北京城市關注度最強,銀川買租房成本指數領先。

                              城市關注度:北京穩居第一,重慶緊隨其后

                              近幾年,我國城市化已進入新階段,人口已成為城市發展的核心資源,天津、武漢、成都、重慶以及杭州等各個城市紛紛出臺競爭力十足的人才吸引政策,甚至作為首都的北京,也在去年正式加入人才爭奪戰。

                              根據58同城、安居客《2018-2019中國城市安居指數報告》顯示,北京排名城市關注度指數第一名,其次是重慶、西安、上海、成都等城市。北京的租房搜索關注度和買房搜索關注度,分別排名全國第一和第三,從這兩點看,北京預測是全國人才的首要流入地。在政治因素、經濟發展情況等多重作用下,北京成為最受關注城市無可爭議。

                              此外,重慶的買房搜索關注度和租房搜索關注度,分別排名全國第一和第六,是外省市居民買房的重點城市,其城市關注度也超過上海、廣州、深圳等一線城市,排名全國第二。重慶推出的眾多人才落戶優惠政策,使之成為人才“大吸盤”。而較之一線城市更低的房價,也讓人才落戶具有更高的可能性,使得重慶成為購房者關注的焦點。

                              宜居環境:深圳排名第一,沿海優于內陸

                              在宜居環境方面,58安居客房產研究院數據顯示,深圳的宜居環境指數名列第一,其教育、醫療、交通、環境治理等方面均走在全國前列。值得注意的是,深圳人均教育財政支出為11209元/人,居全國首位,遠高于第二名北京。深圳的醫院覆蓋率、公路覆蓋率、空氣質量指數也在全國名列前茅,優美的環境、優質的資源、優秀的服務,使深圳成為理想的宜居城市。

                              根據58同城、安居客《2018-2019中國城市安居指數報告》,宜居指數緊隨其后的是廈門、寧波、上海、福州、海口等沿海城市。在這一維度的評選中,南方城市普遍變現較好,尤其是沿海城市幾乎占領了前十名。

                              其中,上海的宜居環境指數排名全國第四,由于醫院覆蓋率、公路覆蓋率較高,上海的醫療條件好、城市交通相對便利。不過,作為人口密集的城市,上海的通勤距離較長、擁堵指數較高,這也讓上海的宜居有所“減分”。

                              買租房成本:銀川、西寧位居前列,一線城市競爭乏力

                              58同城、安居客《2018年中國城市安居指數報告》還反映出,在買租房方面,銀川、西寧等三線城市的買租房價格低,排名靠前。由于這些城市屬于省會城市,人口集聚相對較多,發展潛力大,因此買租房性價比較高。

                              在買租房成本排行榜上,北上廣等一線城市競爭力稍顯遜色。可見,買租房成本與城市關注度指數呈負相關,即城市關注度高的城市,買租房成本也較高,這也說明城市人口流入是住房成本增加的重要原因。

                              生活成本:成都性價比最高,大型城市工資收入表現較好

                              據58安居客房產研究院數據顯示,在生活成本指數排名中,成都位居首位,其次是西寧、廈門、貴陽、海口。成都不僅生活成本指數排名第一,更以高分值位列安居指數綜合排名之首。

                              上海師范大學房地產經濟研究中心主任崔光燦指出,成都的綜合指數排名位列第一,原因在于成都更適合“生活”,其生活支出相對于收入是35個城市中最低的,即生活成本指數排名第一,以極大的生活成本優勢成功拉開了與諸多一線城市的差距;其次是居住關注度較高,代表在35個大中城市的用戶中,把成都作為目標城市較多,再加上宜居環境等得分也較高,使成都在城市安居綜合指標得分第一。成都不僅擁有獨特的生態環境優勢,近年作為“新一線城市”,在吸引人才上力度很大,也使其成為重點關注的城市。

                              在生活成本維度排名第六位到第十位的有昆明、銀川、深圳、福州、廣州。排名靠前的城市中,大型城市的工資收入表現較好,中型城市的生活消費品價格穩定、交通成本較低。

                              除了安居客《2018年中國城市安居指數報告》中統計的35個重點城市,全國還有許多城市能滿足多元化、個性化的安居需求。作為在蘋果和安卓主流市場牢牢占據房產類產品領先位置的大平臺,未來58同城、安居客將持續在VR看房等智能化產品和優質房產服務方向發力,助力用戶理想安居。

                             

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